观庭和南花苑哪个好？
基本对比
| 建筑年代 | 2011年 | 1997年 |
|---|---|---|
| 建筑面积 | 39437㎡ | 18000㎡ |
| 容积率 | 0.3 | 5.0 |
| 绿化率 | 60.0% | 25.0% |
| 规划户数 | 358 | 390 |
| 车位数 | 250 | 267 |
| 产权年限 | 70年 | 70年 |
| 物业类型 | 别墅 | 住宅 |
公司信息
| 开发公司 | 上海博星房产有限公司 | 上海华森置业有限公司 |
|---|---|---|
| 物业公司 | 上海同进物业服务有限公司 | 上海新东门物业管理有限公司 |
| 物业费 | 5.60元/平方米·月 | 1.30元/平米·月 |
周边配套
| 交通 | 3公交站；0地铁站 联明路豪都新城，联民路叶联路，联民路沪青平公路 | 17公交站；1地铁站 中山南路复兴东路，豆市街复兴东路，白渡路中山南路，复兴东路码头，大东门，中山南路东门路，南外滩·老码头北侧，小东门，中华路王家码头路，南外滩·老码头南侧，十六铺，老上海气象信号台，杨家渡渡口，小南门，杨家渡口，复兴东路光启路，中山南路董家渡路，小南门 |
|---|---|---|
| 学校 | 0幼儿园；0小学；0中学 | 7幼儿园；5小学；2中学 紫霞幼儿园(中华路)，中华托儿所，中华路幼儿园，上海市黄浦区中华路幼儿园小班部，海贝儿托儿所，傅家街幼儿园(傅家街)，华爱早教，上海市黄浦区第一中心小学，黄浦区回民小学，上海市黄浦区董家渡路第二小学，中华路第三小学，上海市光明小学，市八初级中学，上海市尚文中学 |
| 医疗 | 1医疗机构 嗳呀口腔 | 12医疗机构 康诺口腔，英博口腔，龙潭社区卫生服务站(外咸瓜街)，童涵春堂中医门诊部(方浜中路)，名医堂，三牌楼路社区卫生服务分中心，光启居委十字卫生站，小东门街道社区卫生服务中心(光启南路)，小东门街道府谷社区卫生服务站，小东门街道社区卫生服务中心，上海徐根福口腔诊所(黄家小区南)，广仁口腔门诊 |
| 银行 | 0ATM；0营业厅 | 0ATM；9营业厅 中国银行(黄浦支行)，中国建设银行(上海外滩支行)，中国农业银行，中国工商银行(中山南路支行)，交通银行(上海第一支行)，华夏银行(上海外滩支行)，中国农业银行(上海城隍庙支行)，上海浦东发展银行(上海中华路社区支行)，上海浦东发展银行(外滩支行) |
| 购物 | 1商场 家乐福(徐泾店) | 6商场 联华超市(白渡路店)，万有全生鲜食品超市(中华路店)，农工商超市(复兴东店)，新园超市(新锦园超市)，天堂超市(外滩店)，伟杰超市 |
| 公园 | 0公园 | 3公园 外滩佐邻佑里中心广场，东门广场，东昌滨江绿地 |