水电新村和汤臣臻园哪个好？
基本对比
| 建筑年代 | 1998年 | 2016年 |
|---|---|---|
| 建筑面积 | 51000㎡ | 196970㎡ |
| 容积率 | 1.6 | 2.0 |
| 绿化率 | 35.0% | 35.0% |
| 规划户数 | 1151 | 1477 |
| 车位数 | 32 | 400 |
| 产权年限 | 70年 | 70年 |
| 物业类型 | 住宅 | 住宅 |
公司信息
| 开发公司 | 上海新里开发商 | 上海张江南郊微电子港有限公司 |
|---|---|---|
| 物业公司 | 上海水电物业管理有限公司 | 上海东湖物业管理公司 |
| 物业费 | 0.60元/平方米/月 | 2.55元/平方米·月 |
周边配套
| 交通 | 7公交站；0地铁站 临江码头，军工路临江码头，军工路闸北电厂，农药厂，闸殷路军工路(闸殷路停车场)，吴淞船厂，闸殷路军工路 | 18公交站；2地铁站 航南公路金海公路，航南公路金海公路(招呼站)，航南公路望园路(招呼站)，航南公路望园路，金海公路年丰路，金海公路航南公路，望园路航南公路，望园南路航南公路，金海公路泽丰路，望园路燕园路，望园路德丰路(下客站)，各线(招呼站)，南郊宾馆，德丰路楚园路，望园路德丰路，德丰路望园路，招呼站，德丰路金海公路，望园路，金海湖 |
|---|---|---|
| 学校 | 0幼儿园；1小学；0中学 中原路小学分校 | 1幼儿园；1小学；0中学 毓美幼儿园，南桥小学(恒贤校区) |
| 医疗 | 4医疗机构 陈德昌私立中医诊所，闸殷新村第一居委红十字服务站，殷行社区卫生服务中心，上海市杨浦区殷行社区卫生服务站 | 3医疗机构 龙潭村卫生室，南郊中医，韦峰 |
| 银行 | 0ATM；0营业厅 | 0ATM；0营业厅 |
| 购物 | 2商场 农工商超市89店，农工商超市(闸殷路店) | 2商场 联华超市(泽丰店)，上蔬永辉(泽丰路店) |