项目属于宝山杨行，一号线富锦路地铁房，交房时间要晚些，而且是毛坯交付。性价比来讲就因为是地铁房拉高了它的性价比。有些人抗拒宝山的位置，最大的阻力就是宝山的交通不方便。这个项目挨着蕰川公路，红绿灯也多，大卡车也多。其他的抗拒点倒是没有。 买房有风险，选房需谨慎。

如果自住还是可以的，性价比高。交通上：一期和五期旁边就是地铁一号线，到人民广场地铁35分钟。等18号线二期开通，在衔接杨浦虹口区也比较方便。户型上：南北通透，户型正，万科和美好家的设计还是挺巧妙的。长阳台通到卧室还是挺香的。外立面等：万科物业，外立面和万科天空之城很像，用色更亮一点。价格上：到市中心半个多小时地铁直达，4+均价的新房，还要啥自行车？总结：整体来说，是自住，刚需上车性价比很高的盘。但，如果想着投资涨幅快而言，可能这个盘回报率（至少近几年来看）不咋高。