一品上苑(别墅)和水岸幸福里哪个好？

三明一品上苑(别墅)小区二手房售价待定,一品上苑(别墅)小区地址是怡苑路93号;三明水岸幸福里小区二手房售价12333元/平方米,水岸幸福里小区地址是三明市将乐县上河洲公园西;三明将乐一品上苑(别墅)小区和将乐水岸幸福里小区哪个好？