美俗坊和八角楼哪个好？

衢州美俗坊小区二手房售价16228元/平方米,美俗坊小区地址是衢州市柯城区道前街76号;衢州八角楼小区二手房售价待定,八角楼小区地址是紫金东路;衢州柯城美俗坊小区和柯城八角楼小区哪个好？