东方广场和学苑新村哪个好？

衢州东方广场小区二手房售价9652元/平方米,东方广场小区地址是衢江东方广场;衢州学苑新村小区二手房售价16113元/平方米,学苑新村小区地址是［柯城区-北区］柯浮石路287号;衢州衢江东方广场小区和柯城学苑新村小区哪个好？