东南时代城和学苑新村哪个好？

衢州东南时代城小区二手房售价7970元/平方米,东南时代城小区地址是东港;衢州学苑新村小区二手房售价16113元/平方米,学苑新村小区地址是［柯城区-北区］柯浮石路287号;衢州衢江东南时代城小区和柯城学苑新村小区哪个好？