吾悦华府和东南时代城哪个好？

衢州吾悦华府小区二手房售价22206元/平方米,吾悦华府小区地址是九龙北路与花园中大道交叉口东南150米;衢州东南时代城小区二手房售价7970元/平方米,东南时代城小区地址是东港;衢州柯城吾悦华府小区和衢江东南时代城小区哪个好？