三衢路401号小区和八角楼哪个好？

衢州三衢路401号小区二手房售价12795元/平方米,三衢路401号小区地址是三衢路401号小区;衢州八角楼小区二手房售价待定,八角楼小区地址是紫金东路;衢州柯城三衢路401号小区和柯城八角楼小区哪个好？