三衢路401号小区和龙池苑哪个好？

衢州三衢路401号小区二手房售价12795元/平方米,三衢路401号小区地址是三衢路401号小区;衢州龙池苑小区二手房售价待定,龙池苑小区地址是蛟池街附近;衢州柯城三衢路401号小区和柯城龙池苑小区哪个好？