梦捷大厦和凤翔苑哪个好？

衢州梦捷大厦小区二手房售价9856元/平方米,梦捷大厦小区地址是［柯城区-北区］九华北大道499号;衢州凤翔苑小区二手房售价待定,凤翔苑小区地址是衢江区通源南路与绿岛南路交叉口;衢州柯城梦捷大厦小区和衢江凤翔苑小区哪个好？