灵溪花园和凯泰汽配城哪个好？

衢州灵溪花园小区二手房售价19950元/平方米,灵溪花园小区地址是灵溪花园;衢州凯泰汽配城小区二手房售价8475元/平方米,凯泰汽配城小区地址是［柯城区-南区］通衢街;衢州柯城灵溪花园小区和城南凯泰汽配城小区哪个好？