东迹三巷97号小区和书香公馆哪个好？

衢州东迹三巷97号小区二手房售价9696元/平方米,东迹三巷97号小区地址是东迹三巷97号;衢州书香公馆小区二手房售价12735元/平方米,书香公馆小区地址是衢江区书香公馆;衢州衢江东迹三巷97号小区和衢江书香公馆小区哪个好？