竹园小区和梦捷大厦哪个好？

衢州竹园小区二手房售价11216元/平方米,竹园小区地址是内河路;衢州梦捷大厦小区二手房售价9856元/平方米,梦捷大厦小区地址是［柯城区-北区］九华北大道499号;衢州常山竹园小区和柯城梦捷大厦小区哪个好？