滨彩苑和学苑新村哪个好？

衢州滨彩苑小区二手房售价10404元/平方米,滨彩苑小区地址是衢化路;衢州学苑新村小区二手房售价16113元/平方米,学苑新村小区地址是［柯城区-北区］柯浮石路287号;衢州巨化滨彩苑小区和柯城学苑新村小区哪个好？