天官桥散盘和书院茗家哪个好？

衢州天官桥散盘小区二手房售价15097元/平方米,天官桥散盘小区地址是天官桥13号;衢州书院茗家小区二手房售价8717元/平方米,书院茗家小区地址是求实路9号;衢州柯城天官桥散盘小区和衢江书院茗家小区哪个好？