天官桥散盘和学苑新村哪个好？

衢州天官桥散盘小区二手房售价15097元/平方米,天官桥散盘小区地址是天官桥13号;衢州学苑新村小区二手房售价16113元/平方米,学苑新村小区地址是［柯城区-北区］柯浮石路287号;衢州柯城天官桥散盘小区和柯城学苑新村小区哪个好？