天官桥散盘和东方广场哪个好？

衢州天官桥散盘小区二手房售价15097元/平方米,天官桥散盘小区地址是天官桥13号;衢州东方广场小区二手房售价9652元/平方米,东方广场小区地址是衢江东方广场;衢州柯城天官桥散盘小区和衢江东方广场小区哪个好？