天官桥散盘和梦捷大厦哪个好？

衢州天官桥散盘小区二手房售价15097元/平方米,天官桥散盘小区地址是天官桥13号;衢州梦捷大厦小区二手房售价9856元/平方米,梦捷大厦小区地址是［柯城区-北区］九华北大道499号;衢州柯城天官桥散盘小区和柯城梦捷大厦小区哪个好？