清泰碧水湾(204县道)和衢江花苑哪个好？

衢州清泰碧水湾(204县道)小区二手房售价9803元/平方米,清泰碧水湾(204县道)小区地址是近204县道;衢州衢江花苑小区二手房售价待定,衢江花苑小区地址是霞飞路西侧;衢州衢江清泰碧水湾(204县道)小区和衢江衢江花苑小区哪个好？