清泰碧水湾(204县道)和体育场路106号哪个好？

衢州清泰碧水湾(204县道)小区二手房售价9803元/平方米,清泰碧水湾(204县道)小区地址是近204县道;衢州体育场路106号小区二手房售价待定,体育场路106号小区地址是市妇保院对面;衢州衢江清泰碧水湾(204县道)小区和柯城体育场路106号小区哪个好？