御景湾和学苑新村哪个好？

衢州御景湾小区二手房售价17680元/平方米,御景湾小区地址是求实路221号;衢州学苑新村小区二手房售价16113元/平方米,学苑新村小区地址是［柯城区-北区］柯浮石路287号;衢州衢江御景湾小区和柯城学苑新村小区哪个好？