御景湾和梦捷大厦哪个好？

衢州御景湾小区二手房售价17680元/平方米,御景湾小区地址是求实路221号;衢州梦捷大厦小区二手房售价9856元/平方米,梦捷大厦小区地址是［柯城区-北区］九华北大道499号;衢州衢江御景湾小区和柯城梦捷大厦小区哪个好？