凤凰水榭和教苑花园哪个好？

曲靖凤凰水榭小区二手房售价待定,凤凰水榭小区地址是迎霞路151号;曲靖教苑花园小区二手房售价5298元/平方米,教苑花园小区地址是迎霞路中段;曲靖麒麟凤凰水榭小区和麒麟教苑花园小区哪个好？