圣庭花屿和集祥小区哪个好？

曲靖圣庭花屿小区二手房售价4551元/平方米,圣庭花屿小区地址是金宝路东侧;曲靖集祥小区二手房售价待定,集祥小区地址是麒麟区南宁西路348号;曲靖南片区圣庭花屿小区和麒麟集祥小区哪个好？