圣庭花屿和凤凰水榭哪个好？

曲靖圣庭花屿小区二手房售价4551元/平方米,圣庭花屿小区地址是金宝路东侧;曲靖凤凰水榭小区二手房售价待定,凤凰水榭小区地址是迎霞路151号;曲靖南片区圣庭花屿小区和麒麟凤凰水榭小区哪个好？