通优小区和君悦华庭哪个好？

曲靖通优小区二手房售价待定,通优小区地址是教场东路26号;曲靖君悦华庭小区二手房售价4770元/平方米,君悦华庭小区地址是子午路与云玉路口;曲靖麒麟通优小区和麒麟君悦华庭小区哪个好？