金麟湾三期和建硕苑哪个好？

曲靖金麟湾三期小区二手房售价13611元/平方米,金麟湾三期小区地址是文笔路;曲靖建硕苑小区二手房售价待定,建硕苑小区地址是金宝路,近彩云路;曲靖麒麟金麟湾三期小区和麒麟建硕苑小区哪个好？