金麟湾三期和金麟湾一期哪个好？

曲靖金麟湾三期小区二手房售价13611元/平方米,金麟湾三期小区地址是文笔路;曲靖金麟湾一期小区二手房售价9969元/平方米,金麟湾一期小区地址是阳光花园西侧;曲靖麒麟金麟湾三期小区和麒麟金麟湾一期小区哪个好？