晋德苑和万祥祥芝湾哪个好？

泉州晋德苑小区二手房售价11452元/平方米,晋德苑小区地址是海八南路与鸿江西路交叉口西100米;泉州万祥祥芝湾小区二手房售价待定,万祥祥芝湾小区地址是泉州市石狮市石狮周边;泉州晋江晋德苑小区和石狮万祥祥芝湾小区哪个好？