金菲豪园

金菲豪园位于中国东盟商务区中心地带，是菲律宾商务联络处基地园，南面紧靠使领馆区，遥对青秀山风景区、高尔夫球场；西面直通石门森林公园，直至会展中心、环城快速环线；背面为主干道民族大道；东面直达埌东客运中心、高速公路。金菲豪园临近埌东CBD商务中心，又接近城市主干线，毗连公园绿地、风景区，交通便利，环境优美。 金菲豪园住宅均为6+1层，一梯两户标准层，户型经济实用，空间结构合理，动静分区明确。项目一梯两户的标准层楼梯间均设于北侧，既经济又避免了电梯运行时对顶层住户的干扰，方便住户的使用，而且楼梯间有直接对外的采光通风。金菲豪园户型紧凑，使得单元的面宽较小，节约了用地，更多的空间可用来作为绿化休闲用地。金菲豪园每户都实现双阳台的设计，都同时拥有客厅外的景观阳台以及厨房的生活阳台。各种户型的主要使用空间皆面南而设，标准使用率都能达到90%以上。 金菲豪园规划特点： 金菲豪园充分结合场地南高北低的特点，将菲律宾联络处规划在整个基地南面，有利于建立该建筑单体对外的展示面。 金菲豪园在满足规划部门对建筑退让红线的要求条件下，尽量将建筑临街布置，从而使整个建筑群的内部庭园最大化，从而提升整个内部环境的质量，提升小区的档次，给居民一个开敞而舒适的休闲空间。创造性的提出商业内街设计，这样能大大增加商业的有效临街面，丰富了商业的内涵，从而增加商铺的价值。 金菲豪园北侧沿路边的住宅基本沿道路走向布置，符合城市规划要求。而其他的住宅尽量采取南向或南偏东偏西布置，使得住宅100%为好朝向，同时又使大部分住宅环绕花园而建，每户都得到好的景观。 金菲豪园全部采用一梯两户的户型，既使住宅得到最好的居住质量，又可以形成整齐的界面，使花园最大化。同时，花园的线条自由灵活与住宅的整齐划一，形成一种视觉上的对比。 金菲豪园由于本用地与小区外规划道路之间的高度差比较大，利用此处高度设计了两层沿街商铺，既使沿街商铺的价值得到保证，同时也不影响小区内部的空间，巧妙地化解了基地内外高差带来的设计难点，同时2层商业间采用天桥联汇贯通，使得商业更加灵活自由。