新兴大道北一巷散盘和望州岭北一里自建房哪个好？

南宁新兴大道北一巷散盘小区二手房售价11547元/平方米,新兴大道北一巷散盘小区地址是新兴大道北一巷;南宁望州岭北一里自建房小区二手房售价待定,望州岭北一里自建房小区地址是望州岭北一里;南宁马山县新兴大道北一巷散盘小区和望州岭望州岭北一里自建房小区哪个好？