巴朝屯散盘和建科苑哪个好？

南宁巴朝屯散盘小区二手房售价待定,巴朝屯散盘小区地址是巴朝屯;南宁建科苑小区二手房售价10688元/平方米,建科苑小区地址是北大南路17号;南宁马山县巴朝屯散盘小区和北大路建科苑小区哪个好？