新兴大道南二巷散盘和康平街自建房哪个好？

南宁新兴大道南二巷散盘小区二手房售价4414元/平方米,新兴大道南二巷散盘小区地址是新兴大道南二巷;南宁康平街自建房小区二手房售价待定,康平街自建房小区地址是南宁市良庆区玉洞康平街;南宁马山县新兴大道南二巷散盘小区和玉洞康平街自建房小区哪个好？