新兴大道南二巷散盘和百灵路三巷自建房哪个好？

南宁新兴大道南二巷散盘小区二手房售价4414元/平方米,新兴大道南二巷散盘小区地址是新兴大道南二巷;南宁百灵路三巷自建房小区二手房售价待定,百灵路三巷自建房小区地址是南宁市良庆区百灵路三巷;南宁马山县新兴大道南二巷散盘小区和大沙田经济开发区百灵路三巷自建房小区哪个好？