天润城和建科苑哪个好？

南宁天润城小区二手房售价4840元/平方米,天润城小区地址是天润城;南宁建科苑小区二手房售价10688元/平方米,建科苑小区地址是北大南路17号;南宁马山县天润城小区和北大路建科苑小区哪个好？