天润学府和建科苑哪个好？

南宁天润学府小区二手房售价待定,天润学府小区地址是天润学府;南宁建科苑小区二手房售价10688元/平方米,建科苑小区地址是北大南路17号;南宁马山县天润学府小区和北大路建科苑小区哪个好？