中学路东一巷和江南区星光大道自建房哪个好？

南宁中学路东一巷小区二手房售价3306元/平方米,中学路东一巷小区地址是中学路东一巷;南宁江南区星光大道自建房小区二手房售价待定,江南区星光大道自建房小区地址是江南区星光大道自建房;南宁马山县中学路东一巷小区和星光大道江南区星光大道自建房小区哪个好？