中学路东一巷和德贤路西一里自建房哪个好？

南宁中学路东一巷小区二手房售价3306元/平方米,中学路东一巷小区地址是中学路东一巷;南宁德贤路西一里自建房小区二手房售价待定,德贤路西一里自建房小区地址是南宁市青秀区德贤路西一里;南宁马山县中学路东一巷小区和仙葫经济开发区德贤路西一里自建房小区哪个好？