中学路南三巷和鑫邦华府哪个好？

南宁中学路南三巷小区二手房售价待定,中学路南三巷小区地址是中学路南三巷;南宁鑫邦华府小区二手房售价10793元/平方米,鑫邦华府小区地址是北湖南路,近衡阳东路;南宁马山县中学路南三巷小区和北湖路鑫邦华府小区哪个好？