富群路和建科苑哪个好？

南宁富群路小区二手房售价5153元/平方米,富群路小区地址是富群路;南宁建科苑小区二手房售价10688元/平方米,建科苑小区地址是北大南路17号;南宁马山县富群路小区和北大路建科苑小区哪个好？