南城碧园和光明街西三巷自建房哪个好？

南宁南城碧园小区二手房售价5839元/平方米,南城碧园小区地址是西华路18号;南宁光明街西三巷自建房小区二手房售价待定,光明街西三巷自建房小区地址是光明街西三巷;南宁马山县南城碧园小区和大沙田经济开发区光明街西三巷自建房小区哪个好？