中学路北一巷散盘和江南菠萝岭西七街自建房哪个好？

南宁中学路北一巷散盘小区二手房售价2577元/平方米,中学路北一巷散盘小区地址是中学路北一巷;南宁江南菠萝岭西七街自建房小区二手房售价待定,江南菠萝岭西七街自建房小区地址是江南菠萝岭西七街;南宁马山县中学路北一巷散盘小区和白沙大道江南菠萝岭西七街自建房小区哪个好？