中学路北一巷散盘和前进路自建房哪个好？

南宁中学路北一巷散盘小区二手房售价2577元/平方米,中学路北一巷散盘小区地址是中学路北一巷;南宁前进路自建房小区二手房售价待定,前进路自建房小区地址是前进路自建房;南宁马山县中学路北一巷散盘小区和大沙田经济开发区前进路自建房小区哪个好？