中学路北一巷散盘和万科城(北区)哪个好？

南宁中学路北一巷散盘小区二手房售价2577元/平方米,中学路北一巷散盘小区地址是中学路北一巷;南宁万科城(北区)小区二手房售价12877元/平方米,万科城(北区)小区地址是青秀区长虹路万科城北区;南宁马山县中学路北一巷散盘小区和长湖路万科城(北区)小区哪个好？