中学路北一巷散盘和壮锦华府哪个好？

南宁中学路北一巷散盘小区二手房售价2577元/平方米,中学路北一巷散盘小区地址是中学路北一巷;南宁壮锦华府小区二手房售价7994元/平方米,壮锦华府小区地址是［江南区-五一路］壮锦大道13-5号;南宁马山县中学路北一巷散盘小区和五一路壮锦华府小区哪个好？