酒厂小区和湾仔街自建房哪个好？

南宁酒厂小区二手房售价8823元/平方米,酒厂小区地址是酒厂小区;南宁湾仔街自建房小区二手房售价待定,湾仔街自建房小区地址是南宁市良庆区大沙田经济开发区湾仔街;南宁马山县酒厂小区和大沙田经济开发区湾仔街自建房小区哪个好？