酒厂小区和建科苑哪个好？

南宁酒厂小区二手房售价8823元/平方米,酒厂小区地址是酒厂小区;南宁建科苑小区二手房售价10688元/平方米,建科苑小区地址是北大南路17号;南宁马山县酒厂小区和北大路建科苑小区哪个好？