酒厂小区和新村北一巷散盘哪个好？

南宁酒厂小区二手房售价8823元/平方米,酒厂小区地址是酒厂小区;南宁新村北一巷散盘小区二手房售价待定,新村北一巷散盘小区地址是新村北一巷;南宁马山县酒厂小区和马山县新村北一巷散盘小区哪个好？