西华路西一巷散盘和望州岭北一里自建房哪个好？

南宁西华路西一巷散盘小区二手房售价3940元/平方米,西华路西一巷散盘小区地址是西华路西一巷;南宁望州岭北一里自建房小区二手房售价待定,望州岭北一里自建房小区地址是望州岭北一里;南宁马山县西华路西一巷散盘小区和望州岭望州岭北一里自建房小区哪个好？